Description et localisation

À VENDRE – Ensemble Immobilier à Usage Commercial et d’Activité 

Situé à proximité immédiate des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier édifié dans les années 1970 se compose de deux corps de bâtiments accolés :

  • Bâtiment 1 : Local commercial en pied d’immeuble, situé dans une copropriété.
  • Bâtiment 2 : Local d’activité de plain-pied, en pleine propriété, avec cour fermée donnant sur la rue de la Gare.

Surface utile totale : 309 m² environ

Informations locatives

Les deux espaces sont actuellement loués via deux baux commerciaux en cours, avec effet au 01/01/2023.

  • Loyer annuel global : 16 705 € HT/HC (valeur janvier 2025)
  • Partie commerciale : récemment rénovée
  • Partie activité : prestations sommaires et vieillissantes

Cadastre

  • Parcelles : AK n°433, AK n°434
  • Parcelle AK n°301 Lot de copropriété : Lot n°3 – 318 tantièmes

Fiscalité

Le vendeur se réserve le droit d’opter pour la TVA sur marge.

Charges
Taxe Foncière 2024: 1322€
Honoraires
8% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Référence
160704-00287

Classe énergie

en KWhgp/m².an
A
B
C
D
E
F
G
144

Gaz à effet de serre (GES)

en KgéqCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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