Immeuble vendu en l'état actuel d'occupation, situé à Villecresnes, 27bis rue de Cercay.
Composition :
Surface globale : 846 m² SDP y compris 144 m² de stationnement en sous-sol.
Parcelle cadastrée section AP 416 d'une surface de 1581 m². Le logement est séparé des autres occupants.
Loyer annuel perçu par le propriétaire en 2026 : 51 155 € HT HC. Les baux des occupants actuels sont en cours de renouvellement.
L'ensemble immobilier se situe en secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et aisément accessible par différentes moyens de transports.
Des travaux ont été récemment engagés par le propriétaire, notamment la réfection des clôtures et des murets en 2025.
Les terrasses techniques ont été rénovées en 2023 et sont donc parfaitement étanches. L'immeuble est globalement sain.
De par sa situation et son état locatif, cet actif présente une réelle valeur patrimoniale et un intérêt significatif en terme de création de valeur.
Le vendeur dispose de l'ensemble des diagnostics immobiliers réglementaires ainsi que d'un audit énergétique pour le logement et un diagnostic structurel établi par un bureau d'étude qualifié.
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