Description et localisation

Immeuble à vendre, construit en 1934, idéalement situé en centre-ville de Lannion sur le quai d'Aiguillon, en bas du centre ville à proximité d'un grand parking.

L'activité du Bureau de Poste au rez-de-chaussée, nouvellement refait, est maintenue.

Locaux vacants (697m²) à réhabiliter au-dessus du Bureau de Poste et dans l'aile arrière du site.

L'aile arrière (côté parking) abrite dans une partie de ses locaux les équipements téléphoniques de la société Orange (locaux à bail),

Cour intérieure avec accès livraisons pour le bureau de Poste et 6 places de parking,

Chauffage : Chaudière gaz chauffant actuellement uniquement le Bureau de Poste.

Loyers cumulés : 62 732 € HT hors charges par an

Surfaces :

  • Bureau de Poste : environ 455 m²
  • Sté Orange : environ 313 m²
  • Locaux à réhabiliter (vacants): environ 697m² (130m² rdC; 260m² 1er Etg; 307m² 2ème Rtg). Au sous-sol: 216m²,
Charges
TF2025: 9 022€
Honoraires
agence: 5% à charge de l'acquéreur
Référence
229411-00398

Classe énergie

en KWhgp/m².an
Rang :
A
B
C
D
E
F
G
Valeur :
381

Gaz à effet de serre (GES)

en KgéqCO2/m².an
Rang :
A
B
C
D
E
F
G
Valeur :
114
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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