Description et localisation

Ensemble immobilier sur rue, à usage de Bureau de Poste et de logement situé 3, avenue Pierre Petit à St Bénin d’Azy, sur une parcelle de 400 m² comprenant un bâtiment de 185 m² en R+1 avec mansarde et sous-sol partiel.

Une cour intérieure en enrobée bitumeux et des espaces verts sur la moitié ouest de la parcelle. 

Les accès se font par un accès public en façade avant et une entrée latérale pour le logement, avec escalier bois intérieur pour rejoindre l’étage ainsi que le sous-sol. 

Le bâtiment se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée (bureau de Poste) : 76 m²
  • Rez-de-chaussée (partie habitation) : 12 m²
  • 1er étage (Logement de type T4) : 67 
  • Sous-sol (cave et local chaufferie) : 20 m² 

Cession avec un état locatif en cours (bail commercial cédé en l’état lors de la vente et dont les clauses ne sont pas modifiables) pour l’exploitation du Bureau de Poste : bail 3/6/9 ayant une prise d'effet le 1er juillet 2022 pour une surface d’environ 76 m² située au rez-de-chaussée, moyennant un loyer de 3 900€ nets/an. Le bail comprend également les surfaces accessoires (cour, jardin, stationnement…) nécessaires au fonctionnement de La Poste et 1 garage. Ce loyer n’est pas soumis à la TVA.

Le reste de l’immeuble est cédé en l’état et libre de toute occupation.

Le stationnement est gratuit sur le secteur.

La taxe foncière pour l’année 2021 s’élève à 748 €

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 5000 €

Des travaux de séparation à prévoir : déplacement compteur disjoncteur du bureau de Poste et coupe feu pour valoriser le logement.  

Charges
taxe foncière 2021 : 748€
Honoraires
5000€ TTC à la charge de l'acquéreur
Référence
582321-00140

Classe énergie

en KWhgp/m².an
Rang :
A
B
C
D
E
F
G
Valeur :
373

Gaz à effet de serre (GES)

en KgéqCO2/m².an
Rang :
A
B
C
D
E
F
G
Valeur :
104

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