Chamalieres - Local Commercial
63400 - Chamalières
310 000 € HT/HD
Type
Commerce
Surface
≃ 228 m²
Description et localisation
Situé au cœur de Chamalieres, ce bien est idéalement placé sur l’avenue Bergougnan, axe majeur reliant à Clermont Ferrand.
Nous proposons à la vente un espace commercial de 228 m² de surface Carrez dans un immeuble édifié en R+5 et construit en 1980, soumis au statut de la copropriété.
Le site est composé d’un hall d’accueil qui dessert 4 bureaux cloisonnés, un guichet, une salle de réunion, une salle de pause, une salle d'archives, sanitaires et une zone de stockage.
Le bien dispose également de 5 places de stationnement extérieur.
Actuellement, le lot est entièrement occupé par une agence d'assurance avec un bail civil en cours depuis 2019.
Le loyer annuel s'élève à 22 832€ Hors Taxes Hors Charges soumis à la CRL pour une surface de 228 m².
Charges
Charge de copropriété : 2000€ dont 650€ non refacturables. Taxe Foncière 2024 : 1 987€ - Refacturée
Honoraires
5% HT du prix de vente H.T.H.D à la charge de l’acquéreur.
Référence
630751-00252
Classe énergie
en KWhgp/m².an
Rang :
Valeur :
A
B
C
D
E
F
G
En cours
Gaz à effet de serre (GES)
en KgéqCO2/m².an
Rang :
Valeur :
A
B
C
D
E
F
G
En cours
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