Situé dans la partie Sud de Béligneux, au sein du hameau de La Valbonne cet immeuble est idéalement placé à proximité immédiate de la gare TER sur la ligne Lyon-Ambérieu-en-Bugey.
Lyon est accessible en 20 minutes et Ambérieu-en-Bugey en 15 minutes.
Nous proposons à la vente un espace commercial de 202 m² de surface utile (SUL), situé sur un terrain de 1 287 m². L'immeuble, de plain-pied et construit en 1990, est divisé avec un autre co-volumier
Le site est composé d’un hall d’accueil, guichets, bureaux, sanitaires et un espace de tri.
Actuellement, le lot est entièrement occupé par La Poste avec un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/01/2023.
Le loyer annuel s'élève à 16 845€ Hors charges non soumis à TVA pour une surface louée de 202 m² (SUL totale).
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