Description et localisation

Au cœur de l'une des communes les plus emblématiques du Gers, mondialement connue pour son festival Jazz in Marciac, découvrez cet immeuble de caractère offrant près de 600 m² de surface développée et un potentiel remarquable pour un projet immobilier ambitieux.

Derrière sa façade authentique typique des bastides gasconnes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement premium, directement sur la place centrale du village, au contact immédiat des commerces, restaurants, services et animations qui font la renommée de Marciac.

Cet ensemble se compose de :

  • Un bureau de poste en rez-de-chaussée d'environ 174 m², bénéficiant d'une excellente visibilité.
  • Un appartement de caractère au premier étage d'environ 136 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
  • Un second niveau d'environ 142 m² à repenser selon votre projet.
  • Des combles de près de 146 m² offrant un potentiel complémentaire d'optimisation.
Charges
TF 2026 : 2 954 €
Honoraires
0
Référence
322331-00450

Classe énergie

en KWhgp/m².an
Rang :
A
B
C
D
E
F
G
Valeur :
En cours

Gaz à effet de serre (GES)

en KgéqCO2/m².an
Rang :
A
B
C
D
E
F
G
Valeur :
En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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